Sổ đỏ đứng tên 1 người cần làm những thủ tục gì?

Sổ đỏ đứng tên 1 người cần làm những thủ tục gì? Mất thời gian bao lâu thì có sổ đỏ? Cùng xem những quy định của pháp luật về việc cấp sổ đỏ đứng tên 1 người như thế nào nhé!

Sổ đỏ đứng tên 1 người cần làm những thủ tục gì?

Sổ đỏ đứng tên 1 người đồng nghĩa với việc 1 cá nhân có toàn bộ quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở, chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp đó.

Thủ tục làm sổ đó đứng tên 1 người gồm các bước như sau:

Bước 1: Liên hệ phòng công chứng nơi có tài sản nộp hồ sơ, yêu cầu công chứng hợp mua bán nhà đất.

Bước 2: Sau khi hoàn tất việc ký kết hợp đồng tại Phòng công chứng, nộp hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận:

  • Nếu sổ đỏ do quận, huyện cấp: nộp tại văn phòng một cửa UBND quận/ huyện;
  • Nếu sổ đỏ do UBND tỉnh, thành phố cấp: nộp tại Văn phòng đăng ký nhà đất thuộc Sở tài nguyên và môi trường.

Bước 3: Cơ quan tiếp nhận sẽ thông báo số tiền thuế, lệ phí trước bạ nhà đất để và địa chỉ nộp thuế để bạn và bên bán nộp.

Bước 4: Sau khi hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế, lệ phí. Bạn chuyển bản gốc biên lai đã nộp thuế, lệ phí cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ.

Bước 5: Bạn và bên bán mang CMND lên nhận sổ đỏ đã sang tên.

Hồ sơ sang tên sổ đỏ gồm những gì?

Khi làm hồ sơ sang tên sổ đỏ cần đầy đủ và hợp lệ các giấy tờ sau:

  • Đơn xin đăng ký biến động (theo mẫu);
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 01 bản chính và 02 bản sao công chứng;
  • Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do cơ quan Địa chính có tư cách pháp nhân đo vẽ: 02 bản chính;
  • CMTND, Hộ khẩu thường trú của bạn và bên bán ( Bản sao chứng thực);
  • Văn bản uỷ quyền theo quy định của pháp luật (nếu có);
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có xác nhận của cơ quan công chứng: 02 bản chính;
  • Tờ khai nộp Lệ phí trước bạ;
  • Tờ khai nộp thuế thu nhập cá nhân

Trên đây là hồ sơ và thủ tục làm sổ đỏ đứng tên 1 người. Bạn cũng có thể tham khảo thêm các thông tin liên quan tại chuyên mục Tin Bất Động Sản của cauthutihon.vn